合肥防火門、安徽防火門的施工管理心得：“ 三早”和“三晚”
在合肥防火門、安徽防火門、安徽銅門、合肥銅門的行業(yè)中，工程業(yè)務(wù)占據(jù)了90%以后的市場(chǎng)份額。而防火門的工程門業(yè)務(wù)中，不僅防火門產(chǎn)品自身質(zhì)量要穩(wěn)定卓越，而且施工現(xiàn)場(chǎng)的安裝和管理，也要實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。
嚴(yán)格意思上講，防火門、銅門、智能鎖等產(chǎn)品，和董明珠所說(shuō)的格力空調(diào)一樣，是半成品。在工廠里生產(chǎn)出的防火門再好，如果到了施工現(xiàn)場(chǎng)，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的安裝工藝工法，沒(méi)有規(guī)范的現(xiàn)場(chǎng)管理體系，到頭來(lái)也是豆腐渣工程。
永慶防火門，作為全國(guó)防火門、銅門、智能鎖行業(yè)的龍頭企業(yè)。是最早對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化體系管理的企業(yè)。永慶防火門是江蘇防火門、南京防火門行業(yè)里最早實(shí)行安裝隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制的企業(yè)。
在長(zhǎng)期的防火門工程施工中，南京永慶門業(yè)有限公司，總結(jié)出了很多的經(jīng)驗(yàn)和規(guī)范。筆者作為永慶防火門一名資深的項(xiàng)目經(jīng)理，也有不少的心得和體會(huì)。要想把一個(gè)防火門工程項(xiàng)目管理好，筆者有如下“三早”和“三晚”的心得體會(huì)。
一早：項(xiàng)目的對(duì)接要早。防火門一般是和土建對(duì)接的。在土建結(jié)構(gòu)門洞成型時(shí)，基本就可以對(duì)接了。如果是精裝修的工程，防火門還要和裝修單位對(duì)接。對(duì)接的早，就可以早做準(zhǔn)備，早做溝通。避免不必要的錯(cuò)誤。針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)產(chǎn)品早做定型。比如預(yù)埋與否？預(yù)埋的尺寸多少？門框是中裝還是邊裝？等等。
二早：技術(shù)交底早。每個(gè)工地的實(shí)際情況不一樣。在防火門生產(chǎn)下單之前，充分的技術(shù)交底，有備無(wú)患，減少不必要的失誤。尤其是下單的錯(cuò)誤。
三早：下單早。每個(gè)防火門廠的生產(chǎn)容量都是有限的。而防火門的產(chǎn)品和行業(yè)特性決定了，防火門大多數(shù)做的是工程業(yè)務(wù)。其生產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)又必須完全服從工程的進(jìn)度安排。如果因?yàn)榉阑痖T生產(chǎn)出不來(lái)，門框沒(méi)辦法安裝，就導(dǎo)致土建總包無(wú)法賽縫收口。這樣就導(dǎo)致工程總體停滯不前，后果是非常惡劣的。所以對(duì)防火門的生產(chǎn)下單，要做到心中有數(shù)，適當(dāng)多預(yù)留點(diǎn)生產(chǎn)時(shí)間，以防萬(wàn)一。尤其是門框的下單生產(chǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，重中之重，牽一發(fā)而動(dòng)全身。另外，還要考慮到工廠生產(chǎn)的淡旺季，如果遇到生產(chǎn)旺季，工廠的生產(chǎn)壓力較大。更得早下單，早準(zhǔn)備。
就像永慶防火門集團(tuán)，這樣的防火門特大型工廠，全國(guó)行業(yè)的龍頭企業(yè)，工廠占地面積800畝，現(xiàn)廠區(qū)已有19個(gè)車間投入生產(chǎn)，防火門日生產(chǎn)能力3000樘，年生產(chǎn)：鋼質(zhì)防火門18萬(wàn)㎡，木質(zhì)防火門20萬(wàn)㎡，鋼框木扇防火門12萬(wàn)㎡，PET防火門8萬(wàn)㎡，防火卷簾10萬(wàn)㎡。但永慶防火門和中南集團(tuán)、萬(wàn)科地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等大型房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建筑企業(yè)都是戰(zhàn)略合作關(guān)系，工程門的供貨量非常居大，有時(shí)候很多大型項(xiàng)目供貨時(shí)間比較集中，生產(chǎn)壓力也比較大，有時(shí)候都難免供貨延誤，為此打好提前時(shí)間量，早點(diǎn)先下單生產(chǎn)很重要。
有早，就得有晚。
一晚：防火門、銅門、智能鎖等門類產(chǎn)品，生產(chǎn)得早，但進(jìn)場(chǎng)得晚。所謂晚，也是相對(duì)而言的，以不影響工程進(jìn)度為前提。進(jìn)場(chǎng)太早，貨物的卸車環(huán)境，堆放的場(chǎng)地等也不好找，因?yàn)闀r(shí)間越早，需要進(jìn)場(chǎng)的施工單位越多，進(jìn)場(chǎng)的材料越多，好的堆放場(chǎng)地就越難找。而且堆放時(shí)間較長(zhǎng)，越容易造成丟損。進(jìn)場(chǎng)太早，上樓的材料也太多，容易和其他施工單位造成沖突，導(dǎo)致上樓緩慢，影響后續(xù)工作。結(jié)果反而是起個(gè)大早，趕個(gè)晚集。
二晚：掛扇得晚。一般情況下，防火門的安裝是先裝框，后裝扇。如果說(shuō)安裝門框得稍微早點(diǎn)，以配合土建的賽縫和收口。那么掛扇就得晚了。因?yàn)楣こ躺?，成品保護(hù)是非常重要的，也是很難做的。尤其越前期，交叉施工的單位越多，成品保護(hù)就越難。防火門的掛扇，稍微晚點(diǎn)，非常有利于成品的保護(hù)。而且掛扇是獨(dú)自施工的，沒(méi)有什么后續(xù)的工序需要配合，不會(huì)影響其他的施工單位。
三晚：五金件的安裝得晚，尤其是閉門器的安裝。也是更多的出于對(duì)成品保護(hù)的需要。五金件安裝越早，損毀越嚴(yán)重，后期的更換和維修任務(wù)就越繁重。
現(xiàn)實(shí)中，農(nóng)民工的素質(zhì)還是有待于進(jìn)一步提高的。好多工人覺(jué)得五金件好玩，或者感覺(jué)有點(diǎn)值錢，喜歡有意無(wú)意的拆卸玩弄；也有的是不當(dāng)?shù)氖褂?，比如說(shuō)有的工人為了方便進(jìn)出，把閉門器拆了；從而造成損毀。
五金件的安裝要盡可能晚，但是安裝的進(jìn)度要快。以免影響工程的驗(yàn)收交付。特別是消防的專項(xiàng)驗(yàn)收。
以上是永慶防火門，在長(zhǎng)期的工程施工和管理中的一點(diǎn)心得體會(huì)。供合肥防火門、安徽防火的同行，以及地產(chǎn)和建筑同行共同學(xué)習(xí)提升！
安徽三生永慶門業(yè)有限公司
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